🏠 実家じまいは「いつ」「何から」始めればいいのか分からない…と悩んでいませんか？ 準備期間をしっかり確保できればスムーズに進められますが、短期間でも工夫次第で負担を減らせます。本記事では、理想的なスケジュールや短縮のコツを解説します。目次を見て必要なところから読んでみてください。

実家じまいの準備期間はどのくらい必要？適切なスケジュールを解説

実家じまいの準備期間は平均どれくらい？

🏠 実家じまいの準備には、平均して3か月～半年程度 かかることが多いです。ただし、状況によっては 1年以上 かかるケースもあります。

📦 準備期間の目安 は、以下のように分かれます。

⏳ 準備期間📌 具体的な作業内容🏡 状況の例
1～3か月・荷物整理、不用品処分・実家の売却または解体の相談開始親が高齢者施設へ入所し、空き家になる場合
4～6か月・家族間の話し合い・相続登記や税金の確認・売却活動の本格化相続発生後、財産整理をしながら進める場合
6か月以上・遺品整理をじっくり行う・リフォームや解体を検討親が存命のうちに計画的に進める場合

📍 ポイント：
「すぐに売却できる」と思いがちですが、 荷物整理や手続きの手間を考えると半年以上かかることも珍しくありません。 余裕を持って進めることが重要です。

早めの準備が必要な理由とは？スムーズに進めるためのポイント

⚠️ 実家じまいの準備が遅れると、さまざまな問題が発生します。

💡 スムーズに進めるためのポイント を押さえておきましょう。

🔍 1. 相続や売却の手続きに時間がかかる
📜 相続登記や譲渡所得税の申告には時間がかかります。
・相続登記は、2024年から義務化 され、期限内に手続きしないと過料が発生 する可能性も。
・売却をする場合、不動産業者との打ち合わせや仲介手続きに時間を要する ことが多いです。

🛋 2. 荷物整理に予想以上の時間がかかる
📦 実家には長年の思い出や荷物が詰まっており、1つ1つ仕分けるだけでも大変です。
✅ 生前整理を進めておく ことで、負担を軽減できます。

💰 3. 費用負担を抑えるために計画的に進める
💸 解体費用や不用品処分費用は、業者の選び方次第で大きく変わります。
・早めに見積もりを取ることで コストを比較し、適正価格で依頼できる 可能性が高くなります。
・売却を考えるなら 不動産業者に早めに相談 しておくと、より高く売れる戦略を立てられます。

⏳ 結論：時間の余裕が、スムーズな実家じまいを実現するカギ！
「まだ大丈夫」と思わず、早めに動くことがトラブルを防ぐポイント です。

準備期間が短すぎるとどうなる？トラブル事例と対策

⚠️ 短期間で実家じまいを進めると、思わぬトラブルが発生することも！ ここでは、実際に起こりがちな事例を紹介します。

💥 事例1：相続手続きが間に合わず、売却できない
🏡 実家を売ろうとしたものの、相続登記をしていなかったため、売買契約が結べなかった。
📌 対策：相続発生後、すぐに登記手続きを進める。 遺産分割協議が必要な場合は、家族間で早めに話し合う。

💥 事例2：不用品処分に予想以上の費用がかかる
📦 親の荷物を整理する時間がなく、すべて専門業者に依頼した結果、想定以上の処分費用が発生。
📌 対策：事前に処分するものを分け、リサイクルショップや寄付を活用する。

💥 事例3：売却を急いで相場より安く手放すことに
💰 急いで売却したため、不動産業者と十分に交渉できず、本来より低い価格で売却することに。
📌 対策：事前に不動産市場を調査し、複数の業者に査定を依頼する。

⏳ 焦って進めると損をする可能性が高いです。できるだけ時間の余裕を持って計画しましょう！

実家じまいの準備期間を短縮するための工夫

🏠 専門業者の活用で準備期間を短縮！選び方と費用の目安

⏳ 実家じまいを短期間で終わらせるには、専門業者を活用するのが有効です。 荷物整理や不用品処分、売却や解体など、プロに任せることで時間を大幅に短縮できます。

📌 主な専門業者と役割・費用目安

🏢 業者の種類🎯 役割💰 費用目安
📦 遺品整理業者荷物整理・不用品処分を代行5万円～30万円（量による）
🏡 不動産業者売却の手続き・買主探し仲介手数料（売却価格の3%+6万円）
🏗️ 解体業者建物の解体・撤去坪単価3万～5万円
🚛 不用品回収業者大型家具・家電の回収1万円～10万円（回収品目による）

💡 ポイント
✅ 複数の業者に見積もりを依頼し、最適な業者を選ぶ。
✅ スケジュールに余裕を持って依頼し、最短で進めてもらうよう交渉する。
✅ 「一括対応可能な業者」なら、荷物整理から売却までまとめて任せられる。

🚀 業者を活用することで、準備期間を1～2カ月以上短縮できる可能性があります！

👪 家族・親族と協力して準備期間を短縮する方法

⏳ 実家じまいをスムーズに進めるには、家族や親族の協力が欠かせません。 役割分担を明確にし、チームワークで効率的に進めましょう。

📌 家族での役割分担例

🏡 担当者📌 主な役割
👴 両親財産・相続の確認、意向の決定
🏠 子ども荷物整理・不用品処分の手配
👨‍💼 法律関係者（家族）相続登記や税金手続きのサポート
🚗 親族必要な物の引き取り・移動の協力

💡 家族で協力するメリット
✅ 作業を分担することで、負担が減り効率的に進められる。
✅ 家族の意見を早めに統一できるため、スムーズに判断できる。
✅ 家族間のトラブルを防ぎながら、納得感のある実家じまいができる。

🚀 家族全員が協力すれば、準備期間を2～3週間以上短縮できる可能性も！

📝 事前に準備しておくべきことは？実家じまいをスムーズに進めるコツ

⚠️ 実家じまいを短期間で進めるには、事前準備がカギになります。 事前にやっておくべきポイントを押さえておきましょう。

📌 事前に準備しておくべきこと

✅ 相続関係の書類を整理 → 権利証や相続登記に必要な書類を事前に確認する。
✅ 不要なものを早めに処分 → 使わない家財道具は処分しておき、整理を楽にする。
✅ 家族の意向を事前に確認 → 実家の処分方法（売却・解体など）を早めに決めておく。
✅ 信頼できる業者をリストアップ → 事前に業者を選定し、すぐ依頼できる状態にしておく。

🎯 事前準備を徹底することで、実家じまいの準備期間を大幅に短縮できます！

実家じまいの準備期間に関するよくある質問Q&A

⏳ 実家じまいは最低どのくらいの期間が必要？

🏠 実家じまいにかかる期間はケースによりますが、一般的に3カ月～1年ほどが目安です。 ただし、状況によっては1カ月以内に完了させることも可能です。

📌 準備期間の目安

⏳ 期間🏡 できること🚀 進め方のポイント
半年以上計画的な整理・相続手続きゆっくり荷物整理し、売却・解体の準備も可能
3～6カ月段階的に整理・売却準備業者を活用しつつ、家族で計画的に進める
1～3カ月最低限の整理・売却不用品回収・売却を急ぎ、専門業者に依頼
1カ月以内緊急対応全て業者に依頼し、短期間で完了させる

余裕があるほどトラブルを回避しやすく、理想的な進め方ができます！ 可能であれば、半年以上の準備期間を確保しましょう。

⏰ 仕事が忙しくて準備期間が取れない場合の対処法は？

💼 仕事や日常生活が忙しく、実家じまいに時間を割けない場合は、以下の方法で効率化できます。

✅ 専門業者に依頼する → 遺品整理、不動産売却、解体などをプロに任せることで短縮可能。
✅ 家族・親族と役割分担 → 1人で抱え込まず、協力しながら進める。
✅ 優先順位を決める → まず処分が必要なものを選び、後回しにできるものを分ける。
✅ オンライン対応を活用 → 不動産売却の相談や書類手続きは、オンラインでも可能なケースあり。

🚀 特に「業者活用＋家族協力」の組み合わせが最も効率的です！ 忙しくても短期間で実家じまいを進めることができます。

💰 実家じまいの準備期間を短縮すると費用は高くなる？

⚠️ 準備期間を短縮すると、基本的に費用は高くなる傾向があります。 これは、急ぎの作業を依頼することで割増料金が発生するためです。

📌 短期間で実家じまいを進める際にかかる追加費用

🚀 急ぎの対応💰 追加費用の目安
📦 遺品整理・不用品処分の即日対応1.2～1.5倍の料金
🏡 不動産の即時売却（買取）仲介売却より価格が安くなる可能性
🏗️ 解体工事の特急対応通常より10～20%増の費用
🚛 急ぎの引越し・運搬サービス特急料金が加算される

💡 費用を抑えるポイント
✅ 可能な範囲で自分たちで整理し、業者の作業を最小限にする。
✅ 業者の「通常プラン」で依頼できるよう、少しでも余裕を持つ。
✅ 売却の場合は買取ではなく、通常の仲介売却を選ぶことで高値を狙う。

💰 費用を抑えつつスムーズに進めるために、できるだけ早めの準備が大切です！

この記事を書いた人

アーキ君
アーキ君
不動産のプロとして33年のキャリアを持ち、お客様に寄り添った最適なサービスをご提供することに情熱を注いでいます。アットホームな社風の中、有能なスタッフと共に日々研鑽に励み、お客様の人生に幸せをもたらすことが私の喜びです。