工場を建て替えるにはどれくらい費用がかかる？

現存の工場を一度解体して、新たに建て替えるとしたら、費用はどれくらいかかるのでしょうか？

まずは工場の建築費をみていきましょう。

まず、2021年の全国における工場の建築費を構造別に確認します。

鉄筋コンクリート造の場合で、202.2（万円/坪）と突出して高い水準となり、次いで鉄骨造と鉄骨鉄筋コンクリート造がそれぞれ141.7（万円/坪）と69.2（万円/坪）の水準でした。一方、木造の場合は、坪単価が44.9（万円/坪）ということでした。

鉄筋コンクリートで100坪の工場を建設するとなると、建築費だけで2億円以上ということになります。

一方、今ある工場を解体・撤去するにはどれくらいの費用がかかるのでしょうか？

工場の解体費用
工場解体の基本的な流れ

工場の解体費用

建物の解体には費用がかかります。特に規模の大きい工場となると、それなりにまとまった額が必要となるでしょう。所有する工場の解体を考えているなら解体費用は大きな関心事のひとつです。この記事では、工場解体にかかる費用と押さえておきたいポイントを紹介します。

工場解体にかかる費用の目安を、坪単価ごとにまとめました。

坪数	解体費用の相場（1坪当たりの価格）
～10坪未満	45,000～50,000円程度/坪
10坪から20坪程度	30,000円程度/坪
20坪から40坪程度	25,000～30,000円程度/坪
50坪から70坪程度	30,000～55,000円程度/坪
70坪以上	23,000円以上/坪

解体費用は坪数があるほど1坪当たりの価格が低くなるというわけではありません。10坪未満は1坪当たりの解体費用が高く設定されており、10坪以降は価格が下がりますが、50坪当たりから1坪当たりの価格は上昇します。

もちろんこれはあくまでも目安です。建物の構造、アスベストの使用有無など、工場の状態によって最終的にかかる費用は相場を上回る場合もあります。

工場解体の基本的な流れ

1.現地調査

工場の解体は、専門の解体業者に依頼することになるでしょう。いくつかの業者に見積もりを取ります。見積りの精度を上げるためには、現地調査が必要になります。

解体業者が現地調査で確認するのは、建物構造の種別、現場の環境、重機搬入や搬出ルートなどです。

できれば立ち会って、信頼できる業者かどうかを判断するとよいでしょう。

2.見積もり

現地調査終了後、すみやかに見積書を作成してもらいます。

なお、見積書を作成してもらったからといって、必ずしも解体を依頼しなければならない決まりはありません。複数の解体業者に調査と見積もりを依頼して、複数社から見積書を提出してもらい比較検討しましょう。

複数の見積りを比較することで、費用の相場を把握できます。また見積書の内容によってその業者のレベルを判断することもできるでしょう。悪質な業者であれば「解体費用一式〇円」という形で工事内容がわからないという場合もあります。工事の内訳やスケジュールを含め、詳細がしっかり書かれている業者は仕事が丁寧なことが多いです。見積もりの内容も業者選びの判断材料になります。